南通土拍网 6宗底价成交 刚刚南通首轮集中土拍结果出炉

经过几十年的酝酿，南通今天正式迎来集中供地的首发阵容。

该地块在海门拍卖，一次性拍出7宗地块，总出让面积448809㎡。三个地块未来房源均价最高为2万元/㎡。短短几分钟内，7块地全部以低溢价率卖出，没有一块能登顶！

新城&叠石家纺产业集团拿下位于南通家纺城的CR21027、CR21028地块；江苏狮山置业有限公司以底价拿下北部新城CR21029地块；

南通尚军商业运营有限公司拿下北部新城CR21030、CR21031地块；

位于临江新区的CR21032地块被南通瑞诚置业有限公司收购；海门港新区CR21033地块由南通钟鸣置业有限公司竞得..

海门CR21028地块

位置:三星镇杜芳大道以北、孟真大道以东

出让面积:63905㎡

土地使用性质:商业和住宅用地

容积率:1.7-2.0

出让规则:地价、房价“双控”动摇

起拍价合计:11.45亿

成交楼面价:8960元/㎡

房屋备案均价最高:毛坯18700元/㎡

竞争单位:新城叠石家纺产业集团

土地征用要求:

住宅建筑高度不得低于24米，不得超过80米。

投标人须在3年内在开发区府南区块增加总投资不低于7亿元，建设总建筑面积不低于10万㎡，主体结构高度不低于130米的超高层商业办公楼，将用于总部经济商务楼、科技综合体、酒店等功能。

超高层建筑应布置建成区不少于3.6万㎡且不少于250间客房的星级酒店，装修参照五星级酒店标准；超高层塔楼将建设建成区面积不低于23000㎡的商业商务建筑。

海门CR21030地块

位置:长江路以西，洪海路以南

中转区:25126

土地使用性质:商业和住宅用地

容积率:2.8-3.2

出让规则:地价、房价“双控”动摇

起拍价合计:6.48亿

成交楼面价:8059元/㎡

房屋备案均价最高:精装2万元/㎡。

竞争单位:南通尚军商业运营有限公司

项目规划:

地块中标后，土地竞得人须在海门区北部新城投资不少于20亿元建设标志性建筑，即主体结构高度不低于245米、建筑总高度不低于299米的超高层建筑。

地块中标后，土地竞得人须在海门区北部新城投资自持建筑面积不低于6万平方米、地下建筑面积不低于1.2万平方米的商业综合体。商业综合体不得分割转让，自土地摘牌之日起3年内建成投产。

竞得人必须积极吸引相关企业入驻商业综合体、超高层标志性建筑进行运营办公，并承诺入驻企业在海门经济技术开发区缴纳的年税收不低于3亿元，连续完成时间不低于15年，从商业综合体、超高层项目建成后第二年起累计完成税收不低于55亿元。税收不足的，不足部分由竞得人在下一财政年度以现金形式向开发区财政补足。

海门CR21031地块

位置:长江路以西，洪海路以北

转移面积:92，530

土地使用性质:商业和住宅用地

容积率:2.8-3.2

转让规则:限定房价价格不动摇

起拍价合计:15.56亿

成交楼面价:5255元/㎡

房屋备案均价最高:精装2万元/㎡。

竞争单位:南通尚军商业运营有限公司

地块规划:

土地竞得人应当在三年内投资不少于20亿元建设主体结构高度不低于245米、建筑总高度不低于299米的标志性建筑。

投标人须投资超高层，自持五星级酒店，建筑面积不低于4.5万㎡，地下建筑面积不低于1.5万㎡。酒店引进万豪、圣瑞吉斯、希尔顿、喜来登、香格里拉、都会国际、丽思卡尔顿等一个或多个品牌签订合作协议。

竞得人必须积极吸引相关企业入驻商业综合体、超高层标志性建筑进行运营办公，并承诺入驻企业在海门经济技术开发区缴纳的年税收不低于3亿元，连续完成时间不低于15年，从商业综合体、超高层项目建成后第二年起累计完成税收不低于55亿元。税收不足的，不足部分由竞得人在下一财政年度以现金形式向开发区财政补足。

03海门CR21032地块

位置:临江新区临江大道以南、莫愁湖路以东

中转区:118094

土地使用性质:商业和住宅用地

容积率:1.2-1.4

转让规则:限定房价价格不动摇

起拍价合计:4.2亿

成交楼面价:2538元/㎡

房屋备案均价最高:毛坯11000元/㎡

竞得单位:南通瑞诚房地产有限公司

地块规划:

规划住宅建筑高度不得低于4层，不得超过50米。

地块内须建酒店一座，房间不少于40间，建筑面积不少于3000㎡

海门CR21033地块

位置:海门港新区发展大道以南、港西大道以东

转移面积:52，828

土地使用性质:商业和住宅用地

容积率:1.8-2.0

转让规则:限定房价价格不动摇

起拍价合计:1.63亿

成交楼面价:1546元/㎡

房屋备案均价最高:毛坯9190元/平方米

竞得单位:南通钟鸣房地产有限公司

地块规划:

该地块分为两个功能区，其中第一个功能区用于酒店、餐饮、酒店，第二个功能区为住宅及配套公共建筑、商业商务等。其中，功能区一高度以100米为限，功能区二规划居住建筑高度必须不低于4层且不超过80米。

明天，

将迎来崇川、通州主战场的集中转移。

最终，当地街区将花在哪里？

让我们拭目以待吧！